Wilt u uw woning of bedrijfsobject verhuren?

Zorgvuldig verhuren vereist de nodige ervaring, juridische kennis en onderzoek. Verhuren is immers niet geheel zonder risico. Is de huurder een nette gebruiker, betaalt hij of zij wel op tijd en is er kans op criminele activiteiten?
Daarnaast bevat het huurrecht veel dwingend recht waar niet van kan worden afgeweken.

Daarom kiezen verhuurders regelmatig voor de expertise van R&T Vastgoed om hun onroerend goed met zo min mogelijk zorgen te verhuren. R&T Vastgoed zorgt hierbij voor:

• een uitgebreide presentatie van het huurobject op www.funda.nl , www.pararius.nl en www.huurwoningen.nl
• bezichtigingen met potentiële huurders
• overleg met u als verhuurder over de uiteindelijke huurderskeuze
• opmaak van een professionele huurovereenkomst op basis van gedegen juridische kennis
• het opstellen van een eindopleveringsrapport met foto's bij aanvang van de verhuur

Permanente of tijdelijke verhuur?

U kunt een woning of bedrijfsobject verhuren voor onbepaalde tijd of voor bepaalde tijd. Ook kan een woning tijdelijk worden verhuurd via de Leegstandwet. Verhuur via de Leegstandwet heeft als voordeel dat een huurder geen aanspraak kan maken op huurbescherming, nadeel is dat het niet voor alle verhuursituaties bruikbaar is.

Screening van een huurder

Bij verhuur is het zeer verstandig om vooraf gedegen onderzoek te doen naar de identiteit en het inkomen van de huurder.
R&T Vastgoed biedt als NVM verhuurmakelaar tevens een extra mogelijkheid om een deskundige screening naar de kredietwaardigheid van een potentiële huurder door een extern bureau te laten verrichten.

Overige aandachtspunten bij verhuur

Bij verhuur dient u als verhuurder eventueel ook rekening te houden met onderstaande zaken.

• Inkomstenbelasting
• Opstalverzekering
• Het huurbeding in de hypotheekakte