Stationsstraat 6

Omschrijving

In de woonkern van Schinnen bieden wij u deze verrassend ruime tussengelegen woning aan, bestaande uit 3 volwaardige woonlagen, aanbouw, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Deze woning is degelijk gebouwd in 1922 en door de huidige eigenaar omstreeks 2017 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn vrijwel alle ruimtes van onder tot boven, inclusief 2 badkamers en toilet, onderhanden genomen. Meterkast, c.v.-ketel in combinatie met een zonneboiler, leidingwerk voor elektra, gas, water, verwarming en riolering zijn hierbij vernieuwd. De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, het zadeldak is voorzien van dikke glaswolisolatie en folie.
Tevens zijn de houten verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) voorzien van isolatie.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++. Deze voorzieningen resulteren, in relatie tot het bouwjaar, samen in een zeer acceptabel energielabel C. De meterkast is reeds geheel vernieuwd en voorzien van 3-fase (krachtstroom) aansluiting. De duurzaamheid kan relatief eenvoudig nog verder worden verbeterd door middel van, momenteel tegen extra gunstige prijzen, verkrijgbare zonnepanelen.

Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite!

INDELING:

Souterrain:
Oude provisiekelder/berging (ca. 3.82 x 5.38 m.).

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast (3-fasen, vernieuwd merk Hager, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars), trap naar de 1e verdieping en het souterrain, moderne toiletruimte met wandcloset en wandmeubel met fonteintje. Ruime woonkamer-en-suite. In de aanbouw gelegen gesloten keuken met bargedeelte en voorzien van keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, ruime badkamer 1 voorzien van een wandmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.

Zolderverdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop, wasruimte/c.v.-ruimte met witgoedaansluiting, c.v.-ketel (NEFIT HR, 2017, eigendom) en een zonneboiler.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met groot Velux-dakraam, slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer 2 voorzien van Velux-dakraam, wandmeubel met wastafel, douchecabine, handdoekenradiator en toilet.


OMGEVING:
Schinnen is een dorp en telt ongeveer 3000 inwoners. Uit Schinnen komt van oudsher de stroop van Canisius en het Alfa-bier, dat gebrouwen wordt in de buurtschap Thull. In Schinnen staat ook een kasteelhoeve, kasteel Terborgh. Daarnaast is Schinnen bekend door de eerste bokkenrijdersbende die hier ontstaan is in de buurtschap Wolfhagen, tegen de Putherberg.

Schinnen ligt in het dal van de Geleenbeek. Het dorp bevindt zich tegen de helling van een uitloper van het Plateau van Doenrade en de kerk ligt op ongeveer 75 meter hoogte. Deze uitloper staat bekend als de Moutheuvel. Enkele wegen vormen hier de oude toegang vanuit het beekdal naar het plateau.



ALGEMENE INFORMATIE
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.240,31 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel NEFIT HR (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schinnen Sectie C Perceelnummer 4538 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties