Langstraat 13 a

Omschrijving

In de woonkern van Schimmert gelegen 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage met zadeldak en bergzolder, vaste trap naar de zolder met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden.

De huidige eigenaren hebben deze woning in 2012 gekocht en wonen er sindsdien met veel woongenot.

Deze woning is degelijk gebouwd in 1985 met betonnen verdiepingsvloeren. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 voorzien van een luxe aanbouw aan de achterzijde met fraai tuincontact door middel van een grote schuifpui. In 2016 is een dakkapel op zolder aan de achterzijde geplaatst.

De woning is vanuit de bouwperiode reeds behoorlijk geïsoleerd met o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Nadien is het dak op zolder nog extra nageïsoleerd met glaswol vanaf de binnenzijde. De woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 13 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2021 met SolarEdge omvormer. Tenslotte zijn er in 2021 nog 2 airco’s geplaatst (begane grond en zolder), die zowel voor verkoeling als verwarming gebruikt kunnen worden. Deze voorzieningen resulteren samen in een duurzame woning met gunstig energielabel A.

Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en de bijgebouwen voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite!

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met goede lichtinval en voorzien van een rookgasaansluiting voor een (hout)kachel. Aangrenzend aan de woonkamer is in de aanbouw de eetkamer gelegen. Deze eetkamer is voorzien van airco en geeft door middel van een grote (schuif)pui direct fraai zicht en toegang tot het terras en de achtertuin. De moderne open woonkeuken (2018) is voorzien van een witte keukenopstelling met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
Voortuin, oprit met ruimte voor 2 auto’s. Garage met zadeldak en praktische bergzolder. Achtertuin gelegen op het zuiden met ruim terras voorzien van een vast zonnescherm. Overkapping achter de garage. Achter in de tuin is tevens een houten tuinberging met een terrasoverkapping gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de 3e slaapkamer momenteel wordt gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen. Betegelde badkamer (1985) voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en toilet.

Zolderverdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop, berging/c.v.-ruimte met c.v. combiketel (Remeha HR, 2016, eigendom). Zolderslaapkamer met airco, dakkapel aan de achterzijde en diverse praktische opbergruimte in de dakschuintes.

OMGEVING:
Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.



ALGEMENE INFORMATIE
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.923,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (22.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 3971 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties