Omschrijving
In de woonkern van Schimmert gelegen 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage met zadeldak en bergzolder, vaste trap naar de zolder met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden.De huidige eigenaren hebben deze woning in 2012 gekocht en wonen er sindsdien met veel woongenot.
Deze woning is degelijk gebouwd in 1985 met betonnen verdiepingsvloeren. De huidige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de woonkern van Schimmert gelegen 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage met zadeldak en bergzolder, vaste trap naar de zolder met dakkapel en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden.De huidige eigenaren hebben deze woning in 2012 gekocht en wonen er sindsdien met veel woongenot.
Deze woning is degelijk gebouwd in 1985 met betonnen verdiepingsvloeren. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 voorzien van een luxe aanbouw aan de achterzijde met fraai tuincontact door middel van een grote schuifpui. In 2016 is een dakkapel op zolder aan de achterzijde geplaatst.
De woning is vanuit de bouwperiode reeds behoorlijk geïsoleerd met o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Nadien is het dak op zolder nog extra nageïsoleerd met glaswol vanaf de binnenzijde. De woning is voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 13 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2021 met SolarEdge omvormer. Tenslotte zijn er in 2021 nog 2 airco’s geplaatst (begane grond en zolder), die zowel voor verkoeling als verwarming gebruikt kunnen worden. Deze voorzieningen resulteren samen in een duurzame woning met gunstig energielabel A.
Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en de bijgebouwen voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite!
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset. Woonkamer met goede lichtinval en voorzien van een rookgasaansluiting voor een (hout)kachel. Aangrenzend aan de woonkamer is in de aanbouw de eetkamer gelegen. Deze eetkamer is voorzien van airco en geeft door middel van een grote (schuif)pui direct fraai zicht en toegang tot het terras en de achtertuin. De moderne open woonkeuken (2018) is voorzien van een witte keukenopstelling met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Buiten:
Voortuin, oprit met ruimte voor 2 auto’s. Garage met zadeldak en praktische bergzolder. Achtertuin gelegen op het zuiden met ruim terras voorzien van een vast zonnescherm. Overkapping achter de garage. Achter in de tuin is tevens een houten tuinberging met een terrasoverkapping gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de 3e slaapkamer momenteel wordt gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen. Betegelde badkamer (1985) voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en toilet.
Zolderverdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop, berging/c.v.-ruimte met c.v. combiketel (Remeha HR, 2016, eigendom). Zolderslaapkamer met airco, dakkapel aan de achterzijde en diverse praktische opbergruimte in de dakschuintes.
OMGEVING:
Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.
ALGEMENE INFORMATIE
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.923,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
499 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
198 m² (22.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (600 bij 295)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schimmert
Sectie
A
Perceelnummer
3971
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.