Mezenstraat 11

Omschrijving

Op een rustige locatie in Geleen gelegen, recent op sfeervolle wijze gemoderniseerde tussenwoning met aanbouw en tuin.

UPDATE:
INMIDDELS IS HET MAXIMAAL AANTAL BESCHIKBARE PLAATSEN VOOR BEZICHTIGING VAN DEZE WONING BEREIKT!
HET INPLANNEN VAN EXTRA BEZICHTIGINGEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OP DIT MOMENT. Gezien de grote belangstelling en contactaanvragen kan het zijn dat u geen of vertraagde reactie vanuit onze zijde ontvangt. Wij hopen op uw begrip hiervoor.

Deze (starters)woning is door de huidige eigenaar in 2022 gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toilet, wasruimte, diverse elektra inclusief groepenkast, riolering, wand- en vloerafwerking vernieuwd. In 2022 zijn tevens 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom), de plafonds van de 1e verdieping geïsoleerd en bijna alle bestaande kozijnen vernieuwd door kunststof met HR++ beglazing. Deze voorzieningen resulteren samen in een behoorlijk duurzame woning met energielabel C.

Deze (starters)woning is instapklaar en gelegen in de geliefde buurt Kluis (Limburgs: De Kloes) in het zuidwesten van Geleen. Deze locatie ligt op loopafstand van het centrum, sportpark (Glanerbrook), een basisschool en nabij alle voorname voorzieningen. Tevens gunstig centraal gelegen ten opzichte van de grote verbindingswegen. In de buurt en straat is tevens voldoende gratis parkeerruimte aanwezig.

Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en de bijgebouwen voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite!

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (2.80x1.98m.)

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een leisteenvloer, meterkast, trap naar de 1e verdieping en souterrain, betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met goede lichtinval en sfeervolle open haard. Aangrenzend aan de woonkamer is in de aanbouw de eethoek en keuken gelegen. De moderne open woonkeuken (2022) is voorzien van een spoeleiland en navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
Voortuin. Achtertuin gelegen op het zuidoosten met terras, border en achterom via buurtpad.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, de voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met witgoedaansluitingen. Betegelde badkamer (2022) voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en zwevend toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken zolderverdieping, berging/c.v.-ruimte met c.v. combiketel (Bosch HR, 2008, eigendom).


ALGEMENE INFORMATIE
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.526,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie C Perceelnummer 3890 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties